租房的人一下子要求退房怎么办

租房者要求退房，应依法处理。依据《合同法》等相关法律，租房合同有约定则按约定处理，无约定需双方协商或诉诸法律。不及时处理可能导致双方矛盾升级，影响房屋正常使用及双方权益。
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租房者要求退房，常见处理方式为协商、投诉或诉讼。首先尝试与租房者协商解决；协商不成，可向房管局投诉；仍无法解决，则向法院提起诉讼，以法律手段维护权益。
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租房退房需依法。操作如下：1. 查看合同，是否有退房相关条款，按约定执行；2. 无约定，与租房者协商，达成一致后退房；3. 协商无果，保留证据，向房管局投诉或向法院起诉，维护自身权益。